Category Archives: 建筑工程

一、问题的提出
关于建设工程的发包人是否有权任意解除建设工程合同，不同的人有不同观点。
有人认为，建设工程合同是承揽合同的一种，虽考虑到建设工程合同所涉的标的物为不动产，有别于一般承揽合同所涉标的为动产的情况，《合同法》将建设工程合同单列一章进行规定，但该章也规定“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定”。 点击阅读全文

由于目前建材市场中钢筋、水泥、混凝土等主要建筑材料价格较高，建筑工程项目地下及结构部分的施工风险与难度较大，我国建筑行业普通存在着地下及结构部分施工利润较低甚至亏本的现实。而安装、装修工程由于风险及成本相对较低，大多安装、装修工程可以获取相对较高的利润。因此，在此背景下，同一工程项目，工程地下部分施工、结构施工和安装装修施工阶段，施工单位的成本及利润相差巨大，如建筑施工合同采用固定总价方式计费，一旦合同中途解除，该如何确定工程已完工部分的工程量及工程价款呢？ 点击阅读全文

什么是建设工程价款优先受偿权？通俗的说，就是在工程发包人未按约支付工程价款的情况下，承包人有权要求变卖或拍卖所涉工程，其工程欠款能从变卖或拍卖所得价款中优先获得清偿。这种优先受偿权优先于工程上的抵押权，即工程欠款可以优先于银行或其他抵押权人的债权从工程拍卖款中得到清偿。这种优先受偿权是法定权利，无需双方在合同中约定，也无需去有关部门登记。 点击阅读全文