工程项目从承发包到履行过程中始终存在着难以预见甚至不能预见的各种因素，这些因素将来带来的变数就会形成工程风险。因此，确保工程项目的顺利进行必须能够尽最大可能的去避免风险，否则，在竞争日益激烈的建筑市场，不能善于控制工程风险的承包商不仅不能在竞争中得以胜出，甚至可能会被一次工程风险彻底击垮。因之，在工程项目施工过程中，承包商足够的风险控制意识不能不有，措施不能不力，我们结合自身的服务经验，对于工程项目管理中的风险防范做出如下建议。 点击阅读全文
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转承包人如何计取工程价款
【问题提示】
施工合同的转承包人因为转包合同的非法而无效，那么非法承包人能否取得工程价款？又按照什么标准取得工程款呢？
【基本案情】
1996年8月27日，隆波公司与沈某签订“承包协议”一份．将自己向上海市计划委员会住宅办公室承建的本市龙华西路31弄《海波花苑》工程，交由沈某承包施工。合同签订后，沈某即组织人员进行了施工。海波花苑工程至1997年9月竣工。隆波公司除在施工中按工程进度拨付部分工程款外，一直未作工程决算。直至1999年2月12日，隆波公司向沈某出具“承诺书” 一份，明确承诺在1999年3月3日之前向隆波公司作出海波花苑等工程的施工决算费用同时结清。同年4月7日，沈某向隆波公司出具了事先制作好的“工程决算清单”表格一份，明确尚有余额429，925．02未付元。同年4月7日，隆波公司向沈某支付了海波花苑工程款7万元。余款未付。沈某遂诉至法院，要求隆波公司支付工程款并承担逾期付款违约金。 点击阅读全文
发包人对未竣工验收工程 “擅自使用”视为验收合格
【问题提示】
发包人对未经竣工验收的工程擅自使用将承担什么责任；“工程使用”是否仅限于利用工程进行生产经营或生活居住？
【基本案情】
04年12月，上海××建筑公司与上海××机械公司签订施工合同，约定由建筑公司承建机械公司新建厂房的土建部分，并约定合同总价为人民币700万元，机械公司按照进度支付工程款，工程竣工后应付到总造价的95％。
05年4月，上述工程基础部位完成，并验收合格，同年9月，主体部分完成，并验收合格，同年年底，上述土建工程完成。机械公司另行发包的水电安装工程、门窗工程及有关的装修装饰工程尚在陆续进行。
建筑公司要求机械公司将扣除保修金后的全部工程款付清。机械公司则称，工程尚未竣工，等到全部工程完工，验收合格后再付，并称，建筑公司工程质量有问题，要扣除一部分工程款。 点击阅读全文