笔者最近成功办理了一起运用建设工程价款优先受偿权的案例，承办过程中，笔者因之接触到建设工程价款优先受偿权的相关问题，查阅过不少法律界人士的文章，做了一些思考，现将之整理归纳，力争简洁全面，希有益于同行对建设工程价款优先受偿权的理解与适用。
建设工程优先受偿权的法律依据：1，《合同法第286条；2,2002年6月11日《最高人民法院关于建设工程优先受偿权问题的批复》【法释（2002）16号】，以下亦简称“批复”；3，最高人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》。以下亦简称“函复”。 点击阅读全文
建设工程由于其专业性强，涉及金额，大工期长，且项目的施工方往往更熟悉相应的专业知识和专业信息，乙方又始终希望通过各种手段增加工程款。所以，建设工程的成本控制，对甲方着更高的要求。以下从几方面简单说明：
1、甲方人员必须熟悉各项施工方案好施工工艺，对于乙方上报的施工方案和施工工艺，要仔细研究审核，不能当做程序走过场。同样一个项目，不同的施工方案和施工工艺，就很可能会出现一个廉价的方案和一个浪费钱的方案。这就要求甲方必须熟悉不同的施工方案和工艺，采取更有效益的方案和工艺。同时，也要求施工方能本着节约的诚信态度，优化施工工艺和施工方案。但是，由于企业是追求利益最大化的，作为施工企业，只要能够产生更大效益的方案对他们涞水才是好方案。比如挖土方，采用人工挖土方或者机械挖土方，成本不同；土方量挖多大，成本也不同。 点击阅读全文
最近碰到几个案例，都是建设方因工程质量而拒付工程款最终涉诉，工程质量也成为案件的焦点问题，难免进行质量鉴定，有质量问题再进行维修费审价、进行损失评估，时间拖延很长，工程款也要支付，还免不了要承担工程款的利息，对建设方来说，损失惨重。
工程质量，尤其是自己使用的工程，其质量就是建设方最重要的最希望得到的。而由于建设方多自己不懂专业的工程问题，有些又急于使用工程，不经过验收就投入使用。有些虽然验收了，却也只是走个形式，不把验收当回事，使用中发现问题才着了急，而到这时才处理，损失就大了。 点击阅读全文