Author Archives: 宝申理律师

　　在实践中，很多人为了保证合同的履行，愿意设置定金条款。但是，由于对定金条款不能全面理解，在设置时，可能会出现不能达到设置目的，或者造成对方违约时不能最大限度的保护守约方利益的情况。
　　定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。 点击阅读全文

　　在审阅合同时，经常会看到客户将定金和订金混淆的情况。其实，定金和订金，虽一字之差，但相去甚远。
　　首先，定金在法律上有明确的界定和规定，担保法和合同法中都有关于定金的法律条文。概括这些条文，定金是指一方向对方支付的、作为债权担保的一定数额的货币，定金并不是货款。而订金并无严格的法律界定，通常是从文字上来理解其含义，“订”有“订立”、“预订”的含义，所以订金就是普通的预付款，是在对方履行义务前预先支付的部分款项； 点击阅读全文

　　我们曾经代理过上海某著名建筑施工企业与某建材供应商之间的诉讼案件。2012年5月，建材供应商向本市某基层法院起诉建筑公司称：2009年11月起，其就建筑公司总承包的富阳某住宅小区工程供应木材及九夹板，至2010年12月总计供应321万余元，但建筑公司仅支付220万余元，余101万元没有支付，现请求法院判决建筑公司支付。 点击阅读全文