实际施工人可以向谁追讨工程款

   
  最高院的《关于建设工程施工合同纠纷案司法解释》中首次提出“实际施工人”的概念,并赋予实际施工人可直接向发包人追讨工程款的权利。
  但在层层转包、分包过程中,可能会产生多个实际施工人,则处于最低层的实际施工人,是只能向上一级转包人或违法分包人(也是另一个实际施工人)及发包人(即建设单位)追讨工程款,还是可以向上游的所有转包人、分包人、总包单位及发包人追讨工程款?
  对于上述问题,本人认为,实际施工人应有权向与其承建工程有关的所有上游的转包人、分包人、总包单位及发包人(即业主)追讨工程款。因为,这些人是一环连一环的,缺了中间一环,最低层的实际施工人就无法联络上最终的泉眼――发包人(业主)。 点击阅读全文

什么是建设工程的主体结构?

  建设工程施工合同因非法转包与违法分包行为而归于无效,这是大家都知道的。此外,建筑法第二十九条规定了建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。合同法第二百七十二条规定了建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成,这说明建设工程的主体结构只能有承包单位自行完成,分包给他人的即构成违法分包则合同无效,问题是,什么是建设工程的主体结构?这才是律师办案实务中可能遇到的问题。 点击阅读全文

施工企业综保改社保,巨额费用谁买单?

  2012年3月22日,上海市人力资源和社会保障局、上海市城乡建设和交通委员会联合发出沪人社养发[2012]20号《关于在沪施工企业外来从业人员参加本市城镇职工基本社会保险若干问题的通知》,规定自2012年4月1日起在沪施工企业停止为从业人员缴纳外来从业人员综合保险(注:本文“综保”与“外来从业人员综合保险”意思相同),改为缴纳城镇职工基本社会保险(注:本文“社保”与“城镇职工基本社会保险”意思相同)。 点击阅读全文