Category Archives: 建筑工程

某外资企业在上海兴建厂房工程，将工程的设计与施工通过工程总承包方式发包给上海某设计院，合同使用菲迪克合同文本，价格约定为固定总价合同。总包方上海某设计院再将该工程的施工部分发包给某建筑公司，合同价格约定也是固定总价。由于合同订立之时施工图（蓝图）没有出台，施工图中相较议标时白图有诸多增加，经审价部门审计蓝图对比白图增加工程款超200万元（固定总价为2000万，笔者注）建筑公司要求在固定总价外调整，总包方以属于固定总价风险范围之内拒绝调整，双方产生争议至诉讼，这是本所目前正在办理的一个案件，由此，采用固定总价而引发的施工合同纠纷也引起了本律师的注意。 点击阅读全文

在工程施工合同中，经常能遇到“质量缺陷期”这一术语，其与常见的“质量保修期”、“质保期”是否一致？这是一个不能忽略的问题，实际上由于概念不清已给从业者带来不少的争议与困扰。
笔者曾在《工程质保金与相关概念的界定与处理》文中提到，“质保金”与“质保期”等术语中提到的“保”字，如无合同特别约定均指“保修”，而非“保证”，所以，“质保金”是“质量保修金”的简写，“质保期”是“质量保修期”的简写，那么，什么是质量保修期？笔者认为这一概念是清晰无异议的，《房屋建筑工程质量保修办法》第三条规定：“本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。”，因此，质量保修期就是承包商对于质量缺陷应负负责修复的期限。 点击阅读全文

2008年4月15日，XX五金厂与XX工贸公司签订劳务合同，由五金厂承接工贸公司位于海淀区清河园1#楼外装修安装劳务合同。合同约定：开工日期2008年4月20日，完工日期2008年7月15日，工期90天，合同价款650000元。合同约定了工程范围、工程单价、工程量的计算规则，以及工程款支付方式等。并且约定由于发包人原因造成停工、窝工时应按实际发生情况向承包人赔偿损失。停工、窝工需办理书面洽商，才作为结算依据。赔偿按北京市最低日工资标准执行。由发包人施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包人承担。 点击阅读全文