Author Archives: 宝申理律师

民商事合同当事人在发生争议且无法协商解决的情况下，理论上说双方即使无法解决实质性的争议，也可以就争议解决的方式这些程序性事项作出补充约定。不过这个时候当事人其实不太可能会单独就争议解决的方式另行作出约定了，这就要求我们把事情做在前边，在签订合同时，一并将争议解决条款纳入合同中。争议解决条款是合同的重要条款，通过争议解决条款我们可以提前约定好如何解决争议、在哪儿解决争议等重要事项。这些对当事人有极为重要的影响，这不仅反映在当事人解决争议所需的时间长短、便利与否、费用多少等与争议没有实质关系的事项上，在当下中国各地执法水平不一、执法尺度有别的客观情况下，争议解决条款甚至会影响到相关争议能否公平解决、相关法律文书能否得到顺利执行等与争议有实质性关系的事项上，因此拟好合同争议解决条款显得尤为重要。 点击阅读全文

案例：银行借款给A公司，由B公司提供不动产进行抵押担保。银行与A公司订立借贷合同，与B公司签订抵押担保合同并办理了抵押登记手续。借款期限到后，A公司无力偿还。按照常理，银行可以直接向B公司要求承担担保责任，实现抵押权。但A公司负责人却在借款到期日前向公安部门投案自首，称该笔借款为贷款诈骗。公安部门对此已进行立案侦查。银行知悉此情况后立即向法院起诉，要求实现对B公司的抵押权，但B公司却提出辩解，称主合同（即银行与A公司的借贷合同）因涉及欺诈，且已被刑事立案，其中的借款意思表示并不真实，应属无效合同，担保合同作为从合同，也应当无效，故银行无权再对B公司的不动产行使抵押权。B公司的这种辩解是否能成立呢，银行又该如何应对呢？ 点击阅读全文

陈某某系北京某汽车配件商店的业主。2012年9月5日，包某某（乙方）与陈某某（甲方）签订《汽车买卖合同书》。合同约定，甲方将车牌号京A、发动机号AB、车架号L的车辆以50,000元的价格卖与乙方；车辆未过户到乙方名下前，甲方代乙方办理缴纳车船使用税、运输管理费、会费等手续，所需费用均由乙方承担；乙方从甲方购车后，必须按规定为该车办理交强险和相关商业保险；乙方应于保险到期日之30日前将保险费交至甲方处并由甲方代为办理保险和缴费；车辆在使用过程中发生交通事故所引发的损失及第三者的索赔诉求，甲方协助乙方在事故车辆保险范围内赔付，不足部分由乙方自行承担；合同还对双方的其他权利义务进行了约定。合同签订后，陈某某将车辆交付给包某某，包某某向陈某某支付了购车款。 点击阅读全文